一、重点关注《海南省市场主体住所（经营场所）登记管理办法》有关条款规定

《海南省市场主体住所（经营场所）登记管理办法》第九条规定：不适用自主申报承诺制的市场主体，办理住所登记时使用自有房屋的，应当提交不动产权属证书；租赁他人房屋的，应当提交不动产权属证书和租赁合同。属于自建房转为经营用途的，应提供房屋安全鉴定合格证明。属于住宅的还应提交有利害关系业主一致同意的证明材料。

（一）市场主体提供以下材料的，可以免于提交不动产权属证书：

1.经备案的租赁合同复印件；

2.属于旅馆、宾馆房间的，提交旅馆、宾馆营业执照复印件；

3.属于商品交易市场内场所的，提交市场经营管理企业营业执照复印件。

（二）市场主体使用的住所无法提交不动产权属证书的，应当提交以下证明材料：

1.属于已竣工未取得不动产权属证书的，提交建设工程竣工验收备案证明及房屋用途证明文件；

2.其他未取得不动产权属证书的，提交各类经济功能区管委会（如经济技术开发区、工业园区、科技园区管委会）等机构出具的产权归属证明，相关证明文件应当载明房屋已通过安全鉴定。

二、针对上述规定，要重点关注办理住所（经营场所）业务需提交的材料

根据《海南省市场主体住所（经营场所）登记管理办法》规定，申请人选择非自主申报承诺制的，不适用自主申报承诺制填报，在填写完相关信息后，应当关注是否提交了以下住所（经营场所）使用证明材料：

1.自有、有不动产权属证书的，须提交的住所（经营场所）使用证明材料：

◆不动产权属证书；

◆属于住宅的还应提交有利害关系业主一致同意的证明材料。。

2.自有、无不动产权属证书的，须提交的住所（经营场所）使用证明材料：

◆经营主体使用的住所无法提交不动产权属证书的，应当提交以下证明材料:①属于已竣工未取得不动产权属证书的，提交建设工程竣工验收备案证明及房屋用途证明文件（购房合同）；或②其他未取得不动产权属证书的，提交各类经济功能区管委会（如经济技术开发区、工业园区、科技园区管委会）等机构出具的产权归属证明，相关证明文件应当载明房屋已通过安全鉴定；

◆属于自建房转为经营用途的，应提供房屋安全鉴定合格证明；

◆属于住宅的还应提交有利害关系业主一致同意的证明材料。

3.租赁、有不动产权属证书的，须提交的住所（经营场所）使用证明材料包括：

◆不动产权属证书；

◆租赁合同；

◆属于住宅的还应提交有利害关系业主一致同意的证明材料。

4.租赁、无法提交不动产权属证书的，须提交的住所（经营场所）使用证明材料包括：

◆属于已竣工未取得不动产权属证书的，提交建设工程竣工验收备案证明及房屋用途证明文件（购房合同）；

◆租赁合同；

◆属于住宅的还应提交有利害关系业主一致同意的证明材料；

◆其他未取得不动产权属证书的，提交各类经济功能区管委会（如经济技术开发区、工业园区、科技园区管委会）等机构出具的产权归属证明，相关证明文件应当载明房屋已通过安全鉴定。

5.租赁、免于提交不动产权属证书的，须提交的住所（经营场所）使用证明材料包括：

◆①经备案的租赁合同复印件；或②属于旅馆、宾馆房间的，提交旅馆、宾馆营业执照复印件；或③属于商品交易市场内场所的，提交市场经营管理企业营业执照复印件；

◆租赁合同；

◆属于住宅的还应提交有利害关系业主一致同意的证明材料。

线上办理业务的，申请人通过“海南e登记”上传申请材料图片或影像（印）件。线下办理业务的，申请人到登记窗口提交申请材料。需要提交住所（经营场所）使用证明的，注册专员收取住所（经营场所）使用证明复印件（复印件需由经办人签署“复印件与原件一致”）存档，并现场核对原件。